domingo, 31 de agosto de 2014

BASES DEL PROYECTO


FILOSOFIA


Compartir espacios, servicios y experiencias... cooperar en vez de competir; distribuir en vez de acumular; simplificar en vez de complicar; socializar en vez de aislarse; sumar en vez de restar; crecer con orden en vez de decrecer... 


Se trata de crear un nuevo modelo de habitar y de relacionarse, basado en la calidad de vida, el respeto a la Naturaleza, la cooperación y una nueva economía ética y solidaria.


Esto solo se consigue desde una actitud responsable y cooperadora en la que todos los integrantes del conjunto participen solidariamente en la construcción y mantenimiento del mismo.

Pero Slow Life no es un proyecto de auto-construcción, es un proyecto de cooperación dirigido por profesionales.


Nuestra idea es que los futuros residentes colaboren desde el principio de forma creativa, aunque dejando el diseño y la construcción a los profesionales. Encontrar el equilibrio entre "ceder el poder" típico de una inmobiliaria y "yo me lo guiso, yo me lo como" típico de las ecoaldeas anti-sistema.

Para ello hemos pensando en un sistema mixto, en el cual las personas se involucren en áreas no técnicas, como por ejemplo, el diseño de los espacios exteriores, los edificios comunitarios o la organización de los equipos de voluntarios. Y por supuesto, en el diseño de su propia casa. Todo lo demás lo llevarán a cabo los profesionales, pero escuchando y valorando las ideas de los futuros residentes. Creemos que ésta es la fórmula más eficiente y rápida. 

Si realmente queremos un cambio de paradigma, tenemos el deber de participar, proponiendo ideas eficientes y realistas, no retrocediendo en el tiempo a la búsqueda de modelos que antaño funcionaron. Lo pasado funcionó en su momento, pero el mundo ya no es el mismo... ni lo será más.


Los impulsores de este proyecto no somos una ong, somos un equipo de profesionales que dedicamos varias horas diarias desde 2010 (de momento de forma voluntaria, es decir sin remuneración) porque creemos en lo que hacemos, porque nos mueve la pasión y el deseo de mejorar las condiciones de vida de la sociedad actual. Promovemos una actitud de integración, cooperación y responsabilidad individual.


Creemos que lo que hace que una sociedad prospere es el nivel de responsabilidad de sus ciudadanos. Tenemos modelos sociales excelentes, como los de los países nórdicos, Suiza, Alemania, Islandia, Bélgica, Holanda... pero quizá sus gentes tengan otra forma de pensar y actuar. ¿has visto algún sueco que tire un papel al suelo y diga "ya lo recogerá el barrendero que para eso le pagamos"? o un suizo que suba al autobús sin comprar su billete? ¡impensable! 


Nuestra intención es crear un nuevo modelo social que solucione los principales problemas del actual; donde se pueda vivir de forma digna, con las necesidades vitales cubiertas y creando una economía ética y sostenible a través de los negocios, comercios y servicios de la Comunidad.



Para desarrollar el proyecto nos apoyamos en 4 bases:


La arquitectura: aplicando los conocimientos de la geometría natural y la proporción áurea y utilizando materiales ecológicos, naturales, renovables y sostenibles, con el fin de crear espacios bio-compatibles que permitan a sus habitantes  llevar una vida confortable, saludable e incluso regeneradora. 


La permacultura o cultura permanente: sistema sostenible que integra armónicamente la vivienda, el paisaje y la agricultura, ahorrando materiales y produciendo mínimos residuos, a la vez que conserva los recursos naturales. Soberanía alimentaria mediante los jardines comestibles o huertos orgánicos.  


La energía: hasta hace bien poco pensábamos en las energías renovables para eliminar la dependencia de las energías fósiles. Hoy ya existen dispositivos de energía libre (motores magnéticos) y de hidrógeno que son los que alimentarán los edificios y los vehículos de las Comunidades Slow Life. 


Capital humano: personas responsables, sensibles, creativas, conscientes, respetuosas, solidarias y comprometidas... personas capaces de crear riqueza no solo material, sino artística, cultural, espiritual y educativa. Solo con estas cualidades, se puede construir una sociedad firme y destinada al éxito.



SERVICIOS


La Comunidad no es solamente una zona residencial, es un ecosistema vivo que contará con los servicios necesarios para llevar una vida confortable, independiente (no aislada), saludable, sabiamente productiva y plena... una vida slow en su más amplio sentido.  

Los servicios comunitarios serán de uso exclusivo para los residentes: Tienda de alimentación, higiene y limpieza; Local social; Comedor comunitario; Lavandería; Huertos; Piscinas naturales. 

Instalar negocios es importante para la vida social y económica de la Comunidad. Éstos podrán ser de los mismos residentes o de personas/empresas que no sean residentes pero que cumplan los requisitos necesarios. En este enlace puedes ver algunos de los que están gestándose 


A nivel de organización interna, pensamos en un Banco de Tiempo que será la entidad gestora de intercambio de servicios entre los residentes, aunque también estará abierto a los no residentes. Esto creará un intercambio positivo entre la Comunidad y las poblaciones cercanas, que enriquecerá mutuamente a todo el conjunto. 

Uno de los objetivos más importantes, aparte de llevar una vida slow, es aplicar a pequeña escala, las herramientas sociales y económicas que han ido surgiendo en todo el mundo en los últimos años, con el fin de encontrar un sistema realista y eficiente que permita ser replicado en otros lugares. En el apartado SISTEMAS SOCIO ECONÓMICOS hay mucha información sobre ellos.






PASOS A SEGUIR

Las personas interesadas en ser ecoresidentes de una Comunidad Slow Life deberán rellenar y enviar este FORMULARIO 

Enviar el formulario no compromete a nada, pero si realmente estás interesado en apoyar este proyecto sugerimos una colaboración económica flexible y adaptada a tus posibilidades. Esto permitirá cubrir algunos gastos de gestión a los profesionales que trabajamos voluntariamente.

Puedes hacer la donación directamente aquí




La aplicación está configurada para aportar 30€; tú eliges cada cuándo la quieres hacer aunque sugerimos que sea trimestral para poder soportar mejor los gastos que conlleva la gestión del proyecto. 

Cuando hayas decidido tu ubicación geográfica preferida (hay 4 gestionándose: 2 en Gerona y 2 en Barcelona), deberás hacerte socio de la Cooperativa de propietarios de esa ubicación, que estará formada principalmente por los impulsores del proyecto y donde se irán añadiendo los nuevos socios (residentes). Dado que todavía no hay ninguna cooperativa formada, no podemos informar de los detalles para acceder a ellas.

Tanto durante el proceso de constitución de la Cooperativa como después, nos asesorarán entidades como SOSTRE CIVICCOL.LECTIU RONDA o ARÇ, en el área de leyes, finanzas, acceso a la vivienda y seguros.



PAGOS A REALIZAR


Los presupuestos orientativos realizados hasta ahora por la Asociación, se mueven entre los 1.800€ y 2.800€/m2. Por tanto el precio total de una casa de 100 m2 con todo incluido, costaría entre 180.000€ y 280.000€. La variación del coste/m2 depende de factores que ahora mismo no se pueden prever, como el coste de llevar la línea eléctrica y trabajos colaterales, rebaje de tierras, posible creación de muros de contención, etc. Asimismo el precio de las fincas en las diferentes ubicaciones puede hacer disminuir o aumentar ligeramente estos precios. 

Suponiendo que el coste de una casa de 100 m2 fuese de 220.000€, la cuota de cesión de uso sería de unos 700€/mes. Incluido jardín privado, huerto y suministros energéticos. Prácticamente la mitad de lo que cuesta en las afueras de cualquier ciudad una casa convencional, es decir ni ecológica, ni autosuficiente. 

Es importante entender que estos precios son de coste, ya que es la propia cooperativa la que actúa como entidad promotora, sin intervención de promotores externos. En el caso de que tuviesen que participar promotores externos, estos precios aumentarían alrededor de un 20%.

En el caso de personas que dependan de la venta de su vivienda actual, la cooperativa se puede hacer cargo de la compra de su vivienda y posteriormente gestionarla como una propiedad de la misma, sea para alquilarla o venderla otra vez, una vez reformada en base a criterios bioconstructivos. De esta forma, el socio obtiene el dinero para comprar su casa en Slow Life, o destinar ese dinero al pago de la cuota mensual durante muchos años.


NUEVAS FORMAS DE ACCESO A LA VIVIENDA

El Parlament de Catalunya, aprobó en Julio de 2014, una modificación del Código Civil para implantar otras formas de acceso a la vivienda que ya funcionan en el Reino Unido y en los Países Bajos desde hace décadas. Hasta ahora solo había propiedad y alquiler, a partir de ahora hay otras formas más flexibles y asequibles. Por ejemplo:

Propiedad compartida con el propietario (adquisición progresiva de la vivienda)
Propiedad temporal (comprar por el tiempo que se necesite entre 6 y 99 años)

(La propiedad compartida no significa que tengas que vivir con el propietario ;) sino que en la escritura hay dos propietarios, cada uno con un porcentaje de la vivienda)

Estas formas de tenencia de vivienda pueden estar combinadas en el mismo lugar, incluso en algunos casos en el mismo edificio. En las Comunidades Slow Life podrá haber propietarios "clásicos", cesión de uso, propiedades compartidas y propiedades temporales, conviviendo armónicamente.

Artículo completo Dos formas de acceso a la vivienda contra burbujas y sobreendeudamientos 


Breve resumen sobre las Cooperativas de Cesión de uso o Andel (modelo nórdico)

Es un tipo de viviendas en régimen de cooperativa donde la propiedad de las viviendas corresponde al conjunto de la cooperativa o a otros propietarios, mientras que el uso y la gestión corren a cargo de los socios cooperativistas, que habitan las viviendas en régimen de cesión de uso y gestionan su desarrollo (la cesión de uso está contemplada en la actual ley de cooperativas española como una de las posibles formas en las que pueden ser adjudicadas las viviendas a los socios). Puede darse el caso de que el propietario ceda la gestión del inmueble pero no la titularidad.

Informe Andel completo en catalán

Artículo extenso en la Vanguardia sobre el modelo escandinavo de viviendas o Andel.













No hay comentarios:

Publicar un comentario